Soluções

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Avaliação de Empresas e Negócios

O Valuation ( termo em inglês que significa Avaliação de Empresas) é o processo de estimar o real valor de uma empresa, projeto ou startup, determinando seu preço justo, identificando as melhores oportunidades para agregar valor ao seu negócio e o retorno de um investimento. 

Para chegar ao valor justo, o processo de avaliação reúne informações históricas (passado), pressupostos de mercado (futuro), projeção de lucros operacionais futuros, investimento (CAPEX) e capital de giro e o risco (custo de oportunidade).

Uma empresa pode ser avaliada para fins de atendimento as normas contábeis, na hora de buscar um investidor ou sócio, na oportunidade de vender o seu negócio, depois da realização de uma transação ou aquisição, além de processos judiciais nos quais os bens precisam ser divididos, ou qualquer outra finalidade da qual necessita-se obter o valor da empresa. 

O processo de Valuation tem como objetivo calcular o real valor de uma empresa, projeto ou qualquer outro ativo, seja tangível ou intangível considerando alguns fatores:

A Lideratu conta com profissionais capacitados para atender diversas finalidades, tais como:

Aumento do Capital Social | Incorporação | Cisão | Aquisição de Empresas l Troca de Ações | IRFS, CPC’s e Lei 12.973/14 | Avaliação de Intangíveis | Recuperação Judicial | Startups

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Ativo Imobilizado

O ativo imobilizado é, na grande maioria das vezes, uma conta de valor expressivo do balanço contábil. Uma boa gestão destes bens tem reflexo direto na performance da empresa. A Lideratu oferece uma gestão integrada do ativo: contabilidade, suprimentos, engenharia, manutenção e área de risco (seguro). Além de contar com uma equipe capacitada para desenvolver a melhor solução para gestão do seu ativo imobilizado:

Gestão Integrada do Ativo Imobilizado/Estoque

A Gestão Integrada do Ativo Imobilizado/Estoque tem como objetivo estabelecer critérios e procedimentos para o controle dos bens das empresas, visando a obtenção da rastreabilidade deste bem, durante todo o seu ciclo de operação:
Inventário | Compoentização/Unitização | Criação de Base de Dados | Manual de Gestão | Saneamento de Materiais

Avaliação do Ativo Imobilizado

Avaliação do Ativo Imobilizado tem como objetivo o cálculo do valor de um determinado bem classificado como máquinas e equipamentos, imóveis, móveis e utensílios, veículos ou qualquer outro ativo tangível.

Existem várias finalidades de avaliação, mas basicamente o processo é o mesmo:

Identificação do Bem

• Tipologia (Imóveis ou Móveis)
• Análise Documental:
- Imóveis Matrículas, plantas, ITR/IPTU, entre outros
-Máquinas e Equipamentos: Nota Fiscal, Plano de manutenção, contatos dos fornecedores, entre outros

Vistoria física

• Identificação do estado de conservação
• Identificação de fatores que possam influenciar na vida útil do bem • Análise do mercado local • Registro fotográfico

Cálculos

Imóveis: Orçamentos; Análise mercadológica; Homogenização; Aplicação de V.U e depreciação; Apresentação do Valor (conforme finalidade).

Móveis: Cotação/ Orçamentos; Análise de obsolência; Aplicação de V.U e depreciação; Apresentação do Valor (conforme finalidade).

Laudo de avaliação

• Desenvolvimento de acordo com normas ABNT e solicitações específicas
• Preenchimento de formulários ou documentos adicionais (conforme finalidade)

A Lideratu conta com profissionais capacitados para atender diversas finalidades, tais como:

Seguro | Garantia Bancária | Compra e Venda | CPC’s e IFRS | Vidas Úteis

Outsourcing de Ativo Imobilizado

O Outsourcing proporciona diversas vantagens, por isso é uma das ferramentas mais importantes da gestão empresarial. A Lideratu também oferece o serviço de Outsourcing de Ativos Imobilizados personalizado de acordo com cada cliente, auxiliando significativamente na sua empresa em uma série de fatores, tais como:

outsourcing personalizado:

• Controle Patrimonial
• Redução de Custos Operacionais
• Controle de dados e Informações Centralizada e Atualizada
• Inventário Físico Cíclico
• Elaboração de Laudos Independentes e muito mais

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Consultoria Imobiliária

A consultoria imobiliária tem como objetivo a realização de análise mercadológica, permitindo a identificação do imóvel, além da avaliação e análise da relação com mercado onde está inserido.

Regularização (Dominial, Fiscal e Ambiental) | Avaliações específicas | Revisão de vida útil

Avaliação

Investidor, proprietário ou locatário. Seja para garantia, controle ou para negociações imobiliárias, a Lideratu avalia o seu imóvel com independência, agilidade e qualidade. Nossos estudos consideram as melhores práticas no mercado nacional e internacional para que o resultado seja sempre o valor real do seu ativo, em qualquer situação.

Gerenciamento

Em grandes propriedades, únicas ou dentro de uma carteira, é importante monitorar os resultados operacionais e os aspectos legais de seu imóvel. Temos soluções para monitoramento financeiro e legal, qualquer que seja o tamanho do seu portfólio.

Análise de Medições  | Análise de escopo e cronograma | Análise de custos, logística e equipe envolvida no projeto

Estudos de viabilidade econômica-financeira  | Estudos de mercado e demanda de produtos imobiliários | Estudos de vocação imobiliária (Highest & Best use)

Investimentos

Ajudamos você a encontrar o melhor uso e obter maiores retornos financeiros com o seu imóvel. Partimos desde análises simples, como o posicionamento da propriedade perante o mercado, até relatórios complexos envolvendo análises de potencialização de rendimentos, redesenvolvimento e estudos de massa em cidades e regiões metropolitanas.

Tem dúvida sobre os valores de mercado do seu imóvel?

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